Hallo.
Also falls du des englischen mächtig bist:
http://www.liveleak.com/view?i=155_1193103933
Zusammengefasst: WTC7 war schwer beschädigt, WTC7 hat ziemlich lange vor sich hin gebrannt, letztenendes ist WTC7 im fast freien Fall zusammengebrochen. Alles ziemlich schlüssig, sogar der fast freie Fall (Frag’ am besten mal im Physikbereich nach, wie hoch die kinetische Energie von, sagen wir mal, 30 Stockwerken eines Gebäudes ist, wenn das nur 1 Meter nahezu frei absacken kann. So eine große Masse hält nichtsmehr auf, wenn sie einmal in Bewegung ist.) ist alles andere als verdächtig.
Ausserdem: Welchen Vorteil hätte Silverstein denn, das Ding zum Einsturz zu bringen? Sagen wir mal, das Gebäude war ca. 500 Mio. Dollar wert und ebensohoch versichert, das Grundstück nochmal 25 Mio.
Fall 1: Silverstein lässt das Gebäude sanieren (weil das einer meiner Vorredner erwähnte), Stück für Stück. Während dieser Zeit fließen aber weiterhin Mieteinnahmen von, sagen wir mal, 20 Mio. Dollar pro Jahr, nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wieder 25 Mio. pro Jahr und der Gebäudewert steigt. Er hat also seinen Buchwert von, sagen wir, 600 Mio. Gebäude, 25 Mio. Grundstück und ausserdem laufende Einnahmen von ungefähr 20 Mio. Euro (da ja auch noch Steuern, die Versicherungskosten etc. abgezogen werden müssen).
Fall 2: Silverstein lässt das Gebäude zum Einsturz bringen, kassiert die Versicherung etc., also 500 Mio. zum reinvestieren und ausserdem 25 Mio. für das Grundstück (dessen Räumung ja sehr wahrscheinlich auch von den Versicherungsgeldern bezahlt wird), aber keine nennenswerten Einnahmen mehr.
Jetzt kommt Silverstein auf die Idee und will, als Immobilienmagnat, ein weiteres Gebäude kaufen oder errichten, leider übersteigt das aber seine Mittel, da der Spaß, sagen wir mal, 750 Mio. Dollar kosten soll. Rücklagen nehmen wir mal mit 100 Mio. an, also benötigt er in Fall 1 650 Mio, in Fall 2 150 Mio. Und jetzt kommt’s:
Im Fall 1 hat er ein Gebäude mit Mieteinnahmen, ein Grundstück und die Versicherung. Das sind Sicherheiten, im Falle des reinen Gebäudewerts von 600 Mio. Dollar, ausserdem 25 Mio. Dollar Grundstück, Mieteinnahmen, etc. . Der Kredit sollte also ohne größere Probleme drin sein und auch nicht all zu hoch verzinst werden.
Im Fall 2 hat er ein Grundstück im Wert von 25 Mio. Dollar und ausserdem 500 Mio. Dollar zur Verfügung. Er benötigt einen Kredit über 150 Mio. Als Sicherheit gilt dabei nur das Grundstück. Der Kredit würde, wenn er bewilligt wird (okay, wir sprechen von 2001, der Kredit würde bewilligt), doch um einiges teurer werden, als im Fall 1.
Natürlich stimmen die Zahlen nicht und Silverstein hat sehr wahrscheinlich auch mehr an Besitztümern als nur WTC 7. Er hätte aber, wenn überhaupt, keinen Vorteil daraus gezogen, das Ding zum Einsturz zu bringen. Ein Verkauf wäre da ratsamer gewesen, wenn er es unbedingt hätte loshaben wollen.
MfG,
TheSedated