Hi zusammen
Es geht mir nicht nur um die rechtlichen, sondern auch um die praktischen Folgen.
Wenn in einem Angebot eines WG-Zimmers steht „Anmeldung nicht möglich“, und man zieht dort also ohne Um- bzw. Anmeldung ein, was könnte dann dem Mieter rechtlich und auch praktisch passieren?
Und wisst ihr, was es in so einem Fall tatsächlich passieren kann oder schon mal passiert ist?
Anmeldung nicht möglich ? Weil die Wohnung oder ein Zimmer gar nicht untervermietet werden darf (laut Hauptmietvertrag, was nur selten rechtlich Bestand haben dürfte)) oder der Mieter verschleiern will dass er Mieteinnahmen erzielt .
Das Ummelden ist aber Pflicht und auch mit Bußgeld belegt wenn man es versäumt.
Frage ist halt, kann es rauskommen und auffallen ? Man wird sich bestimmt mal irgendwo anmelden, einen Vertrag unterschreiben oder so etwas und gibt dann eine Adresse an die nicht mit der Angabe im Personalausweis übereinstimmt. Das ergibt mindestens Nachfragen
MfG
duck313
Das größte praktische Problem kann sein, dass man recht schnell ohne Wohnung auf der Straße stehen kann. Z.B. wenn „Anmeldung nicht möglich“ im Zusammenhang mit einer Überbelegung steht. Denn die muss bei Bekanntwerden beendet werden. Das kann durch behördliches Einschreiten passieren oder dadurch, dass der Vermieter dem Mieter kündigt. Zudem muss man nicht nur an eine Überbelegung, sondern auch an ggf. nicht als zu Wohnzwecken nutzbare/genehmigte Räumlichkeiten im Keller oder Dach denken, die man bei Bekanntwerden einer Wohnnutzung auch schnell wieder los sein kann. Zudem kann die fehlende Genehmigung durchaus nachvollziehbare Gründe haben, die einen dann auch mal böse treffen können. Z.B. wenn eine Genehmigung aus Gründen des Brandschutzes nicht möglich ist, könnte es sein, dass man dies dann ganz plötzlich bei einem Brand sehr nachvollziehbar findet.
Dazu kommt dann eine ggf. unzulässige Untervermietung, die zu den selben Konsequenzen führen kann.
Grundsätzlich sollte man auf Geschäfte mit Leuten verzichten, bei denen man schon vor dem ersten persönlichen Kontakt große Fragezeichen dahingehend hat, ob bei denen alles mit rechten Dingen zugeht. Das erspart einem viel Ärger!
Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, das interessiert niemanden. Niemand gleicht das ab. Selbst die Polizei sagt „sie müssten sich noch ummelden“, aber anders als bei Mängeln am Auto kontrolliert das nachher keiner.