hallo,
hat ein mieter in einer mietwohnung anspruch auf eine
gegensprechanlage/türsprechanlage?
situation wäre folgende: 3-familienhaus, vollständig von hecke umgeben, mit gartentür, bei den briefkasten am gartentor installation einer auf den ersten blick modernen klingelanlage für alle 3 wohnparteien. hier sieht es auch als gäbe es eine sprechanlage (lautsprecher ist eingebaut a,ber in den wohnungen ist nichts!!
um zum haus zu gelangen muss man den garten betreten, aus dem garten geht eine abwzweigung zur EG-wohnung mit eigener haustür, die übrigen 2 parteien sind über eine haustür an der hinteren seite des hauses zu erreichen, man muss komplett um das haus herum laufen.
klingeln ist NUR am gartentürchen möglich! an den hauseingängen und auch im haus an den wohnungstüren gibt es keine klingel mehr.
eine gegensprechanlage bzw. überhaupt sprechanlage gibt es nicht, heißt, man muss IMMER die tür öffenen und sieht erst dann, wer kommt (oft natürlich auch ungelegen, irgendwelche missionare, drückerkolonnen…), man steht viell. grad unter der dusche und kann nicht kurz durch die sprechanlage rufen, dass man bitte einen moment warten möge…
die oberen wohnungsmieter müssen auf den balkon um zu sehen wer da geklingelt hat und man muss dann eben quer durch den garten zum türchen rüberschreien wenn jemand unbekanntes am tor steht und fragen worum es geht…
gibt es eine vorschrift, dass mietwohnungen über derartige sprechanlagen verfügen müssen? 1. wohnkomfort, 2. (noch wichtiger!) SICHERHEIT!!!
danke + gruß,
sonja
natürlich fehlte die anlage von anfang an - irgendwie ging man davon aus, dass sowas in der heutigen zeit selbstverständlich ist und hat bei einzug nicht danach gefragt!