Hallo.
Ich habe bei der Wüstenrot um Erteilung einer Löschungsbewilligung gebeten. Weiß jemand wie lange das dauert. Unsere Anfrage liegt schon seit letzter Woche vor.
1995 wurde der Vertrag getilgt, aber leider nie gelöscht. So das er im Grundbuch immer noch an erster Stelle steht. Wir wollen nun erneut finanzieren und unsere Bank möchte natürlich an 1. Stelle stehen.
Danke.
Hallo,
der Vorteil einer Grundschuld ist, dass sie - im Gegensatz zur Hypothek - losgelöst von einer Forderung exisitert und daher auch für verschiedene Forderungen verwendet werden und auch nach vielen Jahren noch im Grundbuch stehen kann.
Eine gewisse Bearbeitungszeit muß man dem Kreditinstitut schon geben, die haben wohl nicht darauf gewartet, jetzt endlich die Löschungsbewilligung erstellen zu dürfen.
Im übrigen hängt es davon ab, welches Institut / welche Institutsgruppe im Grundbuch eingetragen ist und die Löschungsbewilligung abgeben soll.
Sparkassen sind siegelführend, d. h. sie können die Löschungsbewilligung selbst fix und fertig erstellen.
Geschäftsbanken benötigen einen Notar, der die Unterschrift und die Vertretungsmacht des/der Bankmitarbeiter/s beglaubigt. Der Notar kommt üblicherweise nicht jeden Tag sondern nur alle x Wochen in die Bank zur Unterschriftsbeglaubigung, auch abhängig davon, ob gerade Urlaubszeit ist und ob die Bank im Moment viele Beglaubigungen hat. Bis der Notar dann die Unterschrift bestätigt und die Urkunde an die Bank zurückgegeben hat kann es durchaus nochmal fast eine Woche dauern.
Ich würde also noch etwas warten oder aber freundlich beim Ansprechpartner im Kreditinstitut nachfragen, ob er abschätzen kann, bis wann mit dem Eingang der Löschungsbewilligung gerechnet werden kann.
Nur als Hinweis: Dies ist dann nur die LöschungsBEWILLIGUNG. Damit die Grundschuld im Grundbuch gelöscht werden kann muss dann der Eigentümer noch die Löschung beantragen - natürlich notariell beglaubigt. Also nochmals Kosten - und Aufwand. Übrigens: Für die Löschung der Grundschuld im Grundbuch verlangt das Grundbuchamt wieder Gebühren, nur als Hinweis vorab.
Warum wurde
a) nicht bei der eingetragenen Bank die neue
Finanzierung aufgenommen?
b) die Grundschuld nicht an die neue Bank abge-
treten?
Ist jetzt wahrscheinlich zu spät, aber für`s nächste Mal…
Viele Grüße
Günter
Hallo,
einfach mal bei der Bank anrufen.
Häufig kommt 1 x pro Woche der Notar zur Bank, so dass es deswegen etwas dauern kann.
Viele Grüße von der Blonden
Kann Ihnen das auch nicht genau sagen. Kommt ja auch immer auf den Sachbearbeiter drauf an. Die Bank muss ja damit auch selbst noch zum Notar gehen. Ich würde einfach bei der Bank nachfragen.
Grüße