Dachfenster von Velux undicht

Hallo zusammen.
Ich habe in meiner Eigentumswohnung ein Dachfenster der Marke Velux bj 1998.
Doberen Teil des Dachfensters kann manschwnken, der untere Teil ist starr bzw fest verbaut, man kann es nicht öffnen.
unten in der Ecke kann man schimmel bzw einen fauligen Ramnen erkennen, und das Holz fühlt sich auch feucht an.
Das komische ist, sobald es stark geregnet hat, sich diese Stelle dunkel verfärbt und bei langer Trockenzeit wieder aufhellt.
Meine erste Maasnahme war, die Dachziegel um das Dachfenster herum zu entfernen, und mal alles zu säubern, hier nonnte ich die Ursache nicht finden.
Dann habe ich die Schrauben des Eindeckrahmens die in den Holzrahmen eingeschraubt sind, nachgezogen, denn die waren locker.
Nun wurde diese besagte Stelle wieder feucht, aber hineingetropft hatte es bisher nicht.
Da der untere Teil fest verbaut ist weiß ich auch gar nicht, in welchem Zustand sich die Dichtungen befinden, und wie man den starren Teil ausbat weiß ich ebenfalls nicht.
Kennt sich hier jemand aus?
Ich würde mich freuen, wenn mir jemand Tips geben könnte