Grundstück gekauft und bezahlt:
- Grundstück teilen und die Hälfte teurer verkaufen
- Doppelhaus bauen und dann mit Grundstück verkaufen ebenfalls mit Gewinn
Was ist steuermässig von Vorteil…
Grundstück gekauft und bezahlt:
- Grundstück teilen und die Hälfte teurer verkaufen
- Doppelhaus bauen und dann mit Grundstück verkaufen ebenfalls mit Gewinn
Was ist steuermässig von Vorteil…
Stichworte: Steuer;Immobilien; ;Haus, ;Grundstück kauf,
Ich würde mich hier eher fragen, welche Variante mit weniger finanziellem Risiko verbunden ist: eindeutig 1).
Bei Variante 2 müsste der gesamte Hausbau vorfinanziert werden. Zudem muss bei einem fertigen Haus nicht nur das Grundstück sondern auch noch das Haus mit seinem Grundriss und der Austattung für den Käufer passen, was den Verkauf schwieriger macht.
Man sollte sich außerdem darüber im Klaren sein, dass mit einem Gewinn nicht fest gerechnet werden kann. Da hat sich schon mancher Investor gewundert, wenn die Käufer ausblieben.
das ist fast egal. es wird jeweils der entsprechende gewinn individuell versteuert.
bei 1) liegt keine gewerbliche betätigung vor, sondern es entstehen einkünfte aus privaten veräußerungsgeschäften.
bei 2) je nach gestaltung fällt u.u. auch gewerbesteuer an, die aber auf die einkommensteuer angerechnet wird.
so eine nummer auf alle fälle VOR dem kauf des grundstückes mit einem steuerberater besprechen
gruß inder