E-Wohnung Finanzieren

Geld & Sparen Geldanlage
#1

Liebe/-r Experte/-in,

Ich muss jetzt meine E-Wohnung neu finanzieren. Restsumme 60000,00E

mein Bankberater meint: ich soll nur die Zinsen bezahlen und die Tilgung in einen neuen Bausparvertrag anlegen.

Nach Ablauf des Bausparvertrages soll dann die im Bausparvertrag angesparte Summe zur Tilgung genommen werden.

Vorteil: ich kann die gleichbleiben Zinsen höher abschreiben und am Ende mit der angesparten Summe aus dem Bausparvertrag das Baudarlehn ablösen.

Gruß
juergen

#2

Lieber Jürgen,

bevor ich die Frage beantworten kann, benötige ich noch folgende Info:
handelt es sich um eine vermietete oder selbstgenutzte Wohnung?

Gruß

Ralf Schütt
Baufix24

Ich muss jetzt meine E-Wohnung neu finanzieren. Restsumme
60000,00E

mein Bankberater meint: ich soll nur die Zinsen bezahlen und
die Tilgung in einen neuen Bausparvertrag anlegen.

Nach Ablauf des Bausparvertrages soll dann die im
Bausparvertrag angesparte Summe zur Tilgung genommen werden.

Vorteil: ich kann die gleichbleiben Zinsen höher abschreiben
und am Ende mit der angesparten Summe aus dem Bausparvertrag
das Baudarlehn ablösen.

#3

Das ist ein Rechenexemple - aber das Zinsniveau ist so günstig, dass ich eher dazu tendiere, direkt die Zinsen für die gewollte Tilgungszeit festzuschreiben und dann von vorn herein eine Annuitätendarlehen mit z.B. 5% Tilg. zu bedienen - bei 15 Jahren Zinsfestbindung ist da keinerlei Risiko mehr drin und das Ding ist dann bezahlt - schätze mal mit 3 % Zins plus 5% Tildung - liegt man bei 8% p.a. Rate - sind 4.800 € im Jahr oder 400 € im Monat - kleine extra ABschlussgebühren und kein Abwarten für Zuteilungsreife…

#4

Hallo anke für die schnelle Antwort.

Es handelt sich um eine vermietete Wohnung

Gruß
juergen

Lieber Jürgen,

bevor ich die Frage beantworten kann, benötige ich noch
folgende Info:
handelt es sich um eine vermietete oder selbstgenutzte
Wohnung?

Gruß

Ralf Schütt
Baufix24

Ich muss jetzt meine E-Wohnung neu finanzieren. Restsumme
60000,00E

mein Bankberater meint: ich soll nur die Zinsen bezahlen und
die Tilgung in einen neuen Bausparvertrag anlegen.

Nach Ablauf des Bausparvertrages soll dann die im
Bausparvertrag angesparte Summe zur Tilgung genommen werden.

Vorteil: ich kann die gleichbleiben Zinsen höher abschreiben
und am Ende mit der angesparten Summe aus dem Bausparvertrag
das Baudarlehn ablösen.

#5

Hallo Jürgen,

die Aussage Deines Bank"beraters" ist grundsätzlich richtig.

Dies macht, in der Regel, aber nur Sinn, wenn Du unter einem sehr hohen Spitzensteuersatz „leidest“ (>= 40 %).

Ich habe selbst mehrere vermiete Immobilien und tilge diese mittlerweile fast alle ganz normal mit 1-2%.

Mein Rat: Benutze die Bausparabschlußgebühr lieber als zusätzliche Tilgung!
Wird Deinen Banker nicht freuen, da er Bausparverträge verkaufen muß!

Beste Grüße

Ralf Schütt
Videotips auf http://www.YouTube.com/user/baufix24

Hallo anke für die schnelle Antwort.

Es handelt sich um eine vermietete Wohnung

Gruß
juergen

Lieber Jürgen,

bevor ich die Frage beantworten kann, benötige ich noch
folgende Info:
handelt es sich um eine vermietete oder selbstgenutzte
Wohnung?

Gruß

Ralf Schütt
Baufix24