Hi Leute, ich hab ne Frage zu ner Aufgabe, die ich nicht lösen kann. Aus dem Gebiet Investitionsrechnung:
Aufgabe 6: (3 Punkte) Ein Investor plant den Kauf eines Bürogebäudes, welches für die nächsten 10 Jahre fest vermietet ist. Die Jahresnettomiete beträgt 90.000 EUR. Am Ende des 10. Jahres übernimmt der Mieter das Gebäude zum Festpreis von 1.000.000 EUR. a) Helfen Sie dem Investor bei der Vorbereitung der Preisverhandlungen. Welchen Kaufpreis kann er maximal akzeptieren, wenn er eine Kapitalverzinsung von 6% p.a. anstrebt? b) Nehmen Sie an, dass der Kaufpreis 1.200.000 EUR beträgt und nicht mehr verhandelbar ist. Die Mietgarantie einer Bank gilt nur für die ersten 5 Jahre. Eine anschließende Verlängerung ist aus der Sicht des Investors unsicher. Um wie viel Prozent könnte die Jahresnettomiete sinken, ohne dass die angestrebte Mindestverzinsung gefährdet ist? Hinweis: Die Berechnungen lassen sich durch die Anwendung des Rentenbarwertfaktors vereinfachen.
Kann mir das vllt jemand lösen? Bitte um schnelle Antwort!
Gruß Daniel