Hallo liebes Expertenteam,
ich würde gerne erstmal nur euere Meinung dazu hören und sehen ob ich der Sache nachgehen soll oder nicht.
- Positiv
– Negativ
(0) Neutral
Entschuldigt die merkwürdige Formulierung aber es soll nicht gelöscht werden.
In einer Hauptstraße (2min Fußweg zu Innenstadt) ist ein Ladenlokal zu vermieten.
- Ca 50 qm + 4 Stellplätzen für PKW (könnte man vermieten)
- 1.250,00 EUR Kalt-Miete
- 3 große Schaufenster + Glastüre
(0) Der alte besitzer hatte dort einen Digital-Druck und Plakate-Shop und ist umgezogen.
+++ In der nähe sind 3 Schulen
++ Auf der selben Straßenseite und gegenüber sind jeweils eine Bushaltestelle
++ Laufkundschaft gibt es mehr als genug, da es sich um eine Hauptstraße handelt
++ Gegenüber ist eine kleine Kino, Nagelstudio und 2x Resturaunt
+++ 300 m nach rechts ist die Innenstadt
+++ 400 m nach links ist eine beliebte Fußgängerzone mit Clubs, Disco, Cafe etc.
+++ Die Straße ist 700 m lang und es befindet sich keine weitere Kiosk in der selben Straße. In der Neben-Straße gibt es einen sehr kleinen Kiosk
++ Die 700 m lange Straße ist am Wochenende bis morgens belebt.
= Verkaufssortiment wären dort:
++ Morgens: Belegte Brötchen, Croissant mit Kaffee, Tee, Kakao
- Mittags: Bier etc. (was ein Kiosk so bietet)
+++ Abends insbesondere Wochenende: Alkoholische Getränke, Bier, Zigratten etc. etc.
- Der Laden ist komplett leer.
- EK 16.000 EUR
- 4 Jahre Erfahrung im ä. Einzelhandel
Die Frage ist, verdient man durch so einen Kiosk genug um den Lebensunterhalt zu sichern und 1.250,00 EUR Miete für den Shop zu zahlen? Abgesehn von PKW, UsT, Steuerberater, Versicherung etc. etc.
Ist 1.250,00 EUR üblich für Innenstadt? (westlich in NRW)
Liebe Grüße!