Ich möchte meine Eigentumswohnung (aktueller Wert ca. 85.000 EURO) für 50.000 EURO an meine Tochter verkaufen. Dafür müsste sie aber (inkl. für Notar, Steuern etc.) 60.000 EURO leihen. Ihre Hausbank hat allerdings eine Finanzierung wegen negativer Schufa-Einträge abgelehnt. Gibt es eine (seriöse) Möglichkeit für sie, trotzdem eine Finanzierung hinzubekommen? Sie hat einen festen Job mit ca. 1600,00 Euro Nettoeinkommen und könnte monatlich ca. 300,00 Euro für Zinsen und Tilgung abbezahlen. Die Bank bzw. der Geldgeber hätte doch kein sehr hohes Risiko, denn die Immobilie (beliebte Innenstadtlage) hat ja den entsprechenden Gegenwert und sie würde ja auch gewissermaßen ein Eigenkapital von über 40 Prozent einbringen.
Hallo,
Ich möchte meine Eigentumswohnung (aktueller Wert ca. 85.000
EURO) für 50.000 EURO an meine Tochter verkaufen. Dafür müsste
sie aber (inkl. für Notar, Steuern etc.) 60.000 EURO leihen.
Ihre Hausbank hat allerdings eine Finanzierung wegen negativer
Schufa-Einträge abgelehnt.
Aha.
Gibt es eine (seriöse) Möglichkeit
für sie, trotzdem eine Finanzierung hinzubekommen? Sie hat
einen festen Job mit ca. 1600,00 Euro Nettoeinkommen und
könnte monatlich ca. 300,00 Euro für Zinsen und Tilgung
abbezahlen.
Wie wäre es, wenn der Vater seiner Tochter ein entsprechendes Darlehen gibt? Es scheint sich ja um einen Gefälligkeitspreis zu handeln, da weit unter Wert verkauft wird.
Die Bank bzw. der Geldgeber hätte doch kein sehr
hohes Risiko, denn die Immobilie (beliebte Innenstadtlage) hat
ja den entsprechenden Gegenwert und sie würde ja auch
gewissermaßen ein Eigenkapital von über 40 Prozent einbringen.
Genau die gleiche Sicherheit hat der Vater der Tochter auch.
Zusatzfrage: Wer wohnt in der Wohnung? Wären Mieteinnahmen möglich?
Gruß
Jörg Zabel
Ich möchte meine Eigentumswohnung (aktueller Wert ca. 85.000
EURO) für 50.000 EURO an meine Tochter verkaufen. Dafür müsste
sie aber (inkl. für Notar, Steuern etc.) 60.000 EURO leihen.
Die würde sie bei dem Einkommen auch mit guter Schufa nicht bekommen.
Schufa-Einträge abgelehnt. Gibt es eine (seriöse) Möglichkeit für sie, trotzdem eine Finanzierung hinzubekommen?
Darlehen innerhalb der Familie oder mit einem Bürgen.
abbezahlen. Die Bank bzw. der Geldgeber hätte doch kein sehr hohes Risiko,
Was glaubst Du sagt der Schufaeintrag aus ?
Ich möchte meine Eigentumswohnung (aktueller Wert ca. 85.000
EURO) für 50.000 EURO an meine Tochter verkaufen. Dafür müsste
sie aber (inkl. für Notar, Steuern etc.) 60.000 EURO leihen.
Welche Steuern will sie denn bezahlen bzw. finanzieren?
Ich möchte meine Eigentumswohnung (aktueller Wert ca. 85.000
EURO) für 50.000 EURO an meine Tochter verkaufen. Dafür müsste
sie aber (inkl. für Notar, Steuern etc.) 60.000 EURO leihen.
Ihre Hausbank hat allerdings eine Finanzierung wegen negativer
Schufa-Einträge abgelehnt. Gibt es eine (seriöse) Möglichkeit
für sie, trotzdem eine Finanzierung hinzubekommen?
Natürlich: Deine Tochter bezahlt alle Schulden, wartet dann so ca. 3 Jahre,und kauft dann die Wohnung. War doch gar nicht so schwer, daraufzukommen, oder?
Alternativ gibst Du Deiner Tochter selber Kredit: Super Zinsen für Dich, und nach Deiner Aussage kein Risiko.
Erdbeerzunge
Ich möchte meine Eigentumswohnung (aktueller Wert ca. 85.000
EURO) für 50.000 EURO an meine Tochter verkaufen. Dafür müsste
sie aber (inkl. für Notar, Steuern etc.) 60.000 EURO leihen.
Ist doch ganz einfach - die 50.000 lässt Du dir in mtl. Raten mit einem Zinszuschlag von z.B. 2,6 % von deiner Tochter zahlen.
Dann muss deine Tochter auch keinen Kredit aufnehmen.
Und der Papa ist sich ja sicher, dass die Tochter sich dies leisten kann.
Gruß Merger
Ich möchte meine Eigentumswohnung (aktueller Wert ca. 85.000
EURO) für 50.000 EURO an meine Tochter verkaufen. Dafür müsste
sie aber (inkl. für Notar, Steuern etc.) 60.000 EURO leihen.
Ihre Hausbank hat allerdings eine Finanzierung wegen negativer
Schufa-Einträge abgelehnt. Gibt es eine (seriöse) Möglichkeit
für sie, trotzdem eine Finanzierung hinzubekommen? Sie hat
einen festen Job mit ca. 1600,00 Euro Nettoeinkommen und
könnte monatlich ca. 300,00 Euro für Zinsen und Tilgung
abbezahlen.
Bei dem Einkommen würde ích es als Bank völlig unrealistisch erachten dass deine Tochter den Kredit jemals abbezahlen kann.
Da es deine Tochter ist - leih ihr das Geld.
40% Eigenkapital von was?
Hallo,
wenn jemand 60T€ 60% aufnimmt und 40% selber hat, dann sollten das m.E. zusammen 100T€ ergeben.
Falls Du das Geld dringend brauchst und sie zahlen soll: Du nimmst es auf Deinen Namen auf, Sie zahlt mit ihren 300€ ab und dafür bekommt sie einen nachrangigen Eintrag ins Grundbuch, der das Grundstück für Dritte wertlos macht (irgend ein Nießbrauch oder so).
gruß
achim