Geld in Landwirtschaftlichen Grund anlegen

Geld & Sparen Geldanlage
#1

Hallo,

Das Dilemma mit den niedrigen Zinsen scheint ja noch weiter zu gehen.

Was halten Experten von einer Investition in landwirtschaftlichen Nutzgrund. Nach einigen Recherchen und etwas Rechnerei würde ich auf eine Rendite von 4-5 % kommen. Der Haken dabei ist die EU-Direktzahlung von 300 €/ha, wenn die wegfällt sinkt die Rendite und natürlich auch der Wert des Bodens für einen späteren Wiederverkauf. Ein Verlust wäre wahrscheinlich.

Wäre ein Kauf (von privat) unter diesen Bedingungen ratsam? Das Grundstück(e) würde(n) im südlichen Bayern liegen und wäre bereits verpachtet.  Als Anlagedauer wären 10-15 Jahre angedacht.

Danke und Gruß vonsales

#2

Hallo vonsales,

in unserer Gegend ist Ackerland praktisch nicht zu kaufen, da Verkäufer eher Konservativ sind, die Pacht hoch ist und die Nachfrage durch Flächenverbrauch stetig steigt.

Wie das in Deiner Ecke ist, wirst nur Du beurteilen können. Wie die Steuerungsfunktion der EU in 10 Jahren aussehen wird, wohl niemand. Viel wichtiger sollte es daher sein, dass du den landwirtschaftlichen Wert der Grundstücke einschätzen kannst, die fachgerechte Bearbeitung beurteilen kannst und die Entwicklung der Landwirtschaft vor Ort einschätzen kannst.

Gab es eigentlich einen Grund, warum man Dir die Grunstücke angeboten hat? Wenn Du bislang keine Länderreien besitzt, ist der Synergieeffekt gering.

Gruß
achim