Immokredit reservieren lassen ? Geht das ?

Geld & Sparen Geldanlage
#1

Hallo,

möchte mir eine Immo zulegen. Nun war ich schon bei mehreren kreditinstituten wegen Kreditaufnahme.

Da ich noch kein passendes Objekt gefunden habe und auch nicht weiss wieviel ich später mal aufnehmen muss, wollte ich mal fragen ob es grundsätzlich möglich ist sich einen Immokredit reservieren zu lassen.

Z.B. indem man aushandelt 200.000 aufzunehmen ( bei dem passenden Objekt ) und dann für die damals ausgehandelten Konditionen sich das Geld leiht ( auch wenn der Kauf vielleicht erst in ein paar Monaten zustande kommt ). Oder gegebenfalls 20.000 mehr oder weniger ( falls teurer oder billiger )

Normal macht man es ja umgekehrt. Erst suchen, dann verhandeln.

Da aber z.Zt. die Immos ziemlich schnell verkauft werden, würde ich mich für diese Variante entscheiden. Geld parat haben und bei einem guten Objekt zuschlagen.

MfG

#2

Hallo!

Das geht nicht. Die Bank muss, bevor sie das Geld rausgibt, auch prüfen (können) ob die Immobilie das wert ist. Es könnte ja theoretisch vorkommen, dass Du ein Hütte für 200 t€ kaufen möchtest, die Bank deren Wert aber nur auf 180 t€ schätzt und dann gar nicht finanziert bzw. nur mit satten zinsaufschlägen.

Gruß

derschwede77

#3

Da ich noch kein passendes Objekt gefunden habe und auch nicht
weiss wieviel ich später mal aufnehmen muss, wollte ich mal
fragen ob es grundsätzlich möglich ist sich einen Immokredit
reservieren zu lassen.

Das geht nicht. Wenn Du nicht weißt, welches Objekt Du kaufen wirst, kennst Du Deinen Kaoitalbedarf noch nicht und die Bank kann keinen Beleigungswert ermitteln und Di somit auch keine Kondition reservieren.

Ausnahme: Du hast eine Ersatzsicherheit, dann kannst Du diese beleihen und Dir das Geld aufs Konto auszahlen lassen.