Liebe/-r Experte/-in,
Wir möchten eine Eigentumswohnung kaufen, in einem Haus das noch gebaut wird. Eine Wohnung mit 63 m2 ist uns zu klein, also habe ich eine große Wohnung über die Fläche von zwei Wohnungen a 63 m2 auf der Etage neu geplant. Nun will der Bauträger mir für den Grundpreis der Wohnung nicht 126 m2, sondern die durch Wegfall von Mauern entstandene neue Wohnfläche von 138 m2 in Rechnung stellen. Damit verteuert sich der Preis der Wohnung natürlich enorm. Ist so etwas plausibel? Ich dachte durch Skonto sind zwei billiger als eine Wohnung.
Grüße
Hallo Roadrunner32805,
leider kann ich die Frage nicht beantworten.
Mit freundlichen Grüßen
Georg Stantze
Hallo,
die wegfallende Mauer wird wohl kaum eine Mehrfläche von 12 m² ausmachen,
wenn die Mauer angenommene 30 cm dick und 6 m lang ist, das sind das
knapp 2 m². Mal abgesehen davon, ob der neue entstandene Raum dann nicht
zu groß ist und durch eine Wand geteilt wird. Ich vermute, er versucht es
bei Ihnen
einfach mal. Gehen Sie darauf ein, hat er ohne großen Aufwand Geld
verdient. Letztlich ist alles Verhandlungssache zwischen Käufer und
Verkäufer.
War zwar nicht Ihre Frage, aber sehen Sie sich vor dem Kauf die
Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung genau an. An diese Regelungen sind
Sie später gebunden. Bei Unklarheiten hilft der Notar weiter. Ich weiß, dass
viele sich nicht darum kümmern und davon ausgehen, wird schon alles passen.
Oft wird bei der Beurkundung nur darauf verwiesen, dass dem Käufer der
Inhalt der Gemeinschaftsordnung bekannt ist.
Robert
Ähm, ich halte mich nicht für einen Experten in dieser Sache, da muß was schief gelaufen sein …
Als Laie erscheint mir beides plausibel:
a. der Versuch des Verkäufers die dann tatsächlichen qm in Rechnung zu stellen
b. der Versuch des evtl. Käufers entsprechendes Skonto zu erhalten
Nun wird wohl ein Handel angebracht … vorhandener Markt (Verkäufer) und kaufwille (Drang des evtl. Käufers) bestimmen die Stärke der Verhandlungsposition.
Viel Glück (und Spaß)
Günter Hartel (wie gesagt kein Experte, diesbzgl.)
Sorry, da kenn ich mich gar nicht aus!
Viele Grüße,
Ann-Britt