Ich habe vor 2 Jahren ein Forward-Darlehn zum Zinssatz von 3,47% abgeschlossen. Inzwischen sind die Zinsen um mehr als einen Punkt gefallen, was über die Laufzeit von 10 Jahren Erhebliches ausmacht. Wie kann ein Immobiliendarlehn (Forward) vor Auszahlung gekündigt werden?
genau so, wie du es unterschrieben hast: Gegen Zahlung einer Nichtabnahmeentschädigung.
Erhebliches ausmacht. Wie kann ein Immobiliendarlehn (Forward)
vor Auszahlung gekündigt werden?
Vermutlich gar nicht. Entscheidend ist jedoch, was im Vertrag dazu steht.
Erst mal gar nicht.
Verträge sind einzuhalten.
Die Bank wird auf die Abnahme des Darlehens bestehen.
Die Nichtabnahmeentschädigung ist meist sehr hoch da es von Anfang an berechnet wird und macht nicht wirklich Sinn auszurechnen.
Hi
Wie würdest du reagieren, wenn die Bank sagen würde: „jetzt sind die Zinssätze höher, daher kündigen wir den Vertrag und du darfst einen neuen zu den neuen Konditionen abschließen“?
Mit jeder Art von Derivaten (auch ein Forward-Darlehen kann man dazu rechnen) geht man eine Art „Wette“ ein. Du hast vor zwei Jahren geglaubt, dass die Zinsen jetzt höher sind und somit eine entsprechende Wette abgeschlossen - nun hast du verloren. Wenn die Zinsen tatsächlich erwartungsgemäß gestiegen wären, dann hättest du halt gewonnen.
So ist das Leben nun mal.
Gruß
HaWeThie