Maklergebühr zwischen Hausverwalter und Eigentümer

Geld & Sparen Immobilien
#21

Vielen Dank für Ihre Antwort.
Der Verwalter macht im Prinzip alles und wird auch bezahlt, ich weis jetzt nicht weil ich mich damit nicht auskenne ob das nun eine wirtschaftliche Verpflechtung ist? Er verwaltet das Objekt aber auf seinem Briefbogen steht Immobilien und Versicherungsmakler und es gibt noch einen extra Vertrag (Sondereigentumsvertrag wo drin steht das er eben diese Provision bekommen sollte, er sagt immer, die Wohnung ist in Halle Saale das die Mieter dort keine Maklergebühren bezahlen würden. Ich dachte eigentlich das eine Verwaltung da sie ja durch diese Verwaltung wirtschaftlich damit verknüpft ist und deshalb keine Maklergebühr noch einmal berechnen kann.
Ich hoffe das war jetzt einigermaßen erklärt.

Vielen Dank Für Ihre Antwort und ein schönes Wochenende

#22

Hallo,

also wenn Sie ihm die Sondereigentumsverwaltung übertragen haben, so muss es dazu auch einen Sondereigentumsverwaltungsvertrag geben. In diesem sind (sollten) solche Angelegenheiten geregelt sein.

Grundsätzlich ist es möglich so etwas zu vereinbaren und auch gängige Praxis, da der Hausverwalter als Verwalter von den Mietern keine Provision nehmen darf (zumindest wenn er keinen Maklerschein hat), vom Eigentümer aber schon, sozusagen als „Aufwandsentschädigung“, da ja mit einer Vermietung schon einige Aufwendungen für den Verwalter verbunden sind.

Mit anderen Worten, es ist üblich und auch erlaubt. Im übrigen sind hier auch mündliche Absprachen gültig (Allerdings sollte Ihnen ihr Verwalter auf Ihre Fragen schon eine Antwort geben…)

#23

Hi!

Es gibt da 2 Vertragsverhältnisse.
a) WEG-Verwaltung
b) Sondereigentumsverwaltung

Der Umfang wer was zu machen hat und wer was dafür bekommt ergibt sich aus dem jeweiligen Vertrag.

Ob die Verwaltung im Rahmen der Neuvermietung bei einer Sondereigentumsverwaltung eine Vergütung bekommt ist im Vertrag zu regeln. Üblich ist das schon, die Höhe ist Verhandlungssache.

#24

Hallo Pfannmue
Ich kann dir leider nicht weiter helfen, ich gehe davon aus dass du etwas falsch verstanden hast warum es zu dieser Sicherheitsleistung kommt.
Gruß
Sueden 78