Nutzungsentschädigung für Teileigentümer

Hallo,

kennt sich jemand zum Thema Nutzungsentschädigung (Teileigentümer zieht nach Trennung aus dem gemeinsamen Haus aus).

Wie berechnet sich die Höhe der Nutzungsentschädigung bzw. was fließt an baulichen Veränderungen/ Verbesserung in die Berechnung ein.
Freue mich auf eure Ideen zu diesem Thema.

Grüße