Sind zwei Zähler gemeint?
Wenn du alle Sicherungen unten ausschaltest und der Fehler in beiden Wohnungen nicht mehr auftritt, liegt die Ursache vermutlich im Stromkreis der unteren Wohnung. Eine Fachperson wird das orten können.
Welches Baujahr hat dein Haus? Ich wohnte mal in einem alten (Baujahr um den 1. Weltkrieg), da wurde der Strom (Phase) über einen Schalter zu einer Wandlampe geführt, der Rücklauf ging nicht zum Zähler, sondern an die nahe Wasserleitung, man sparte eine Ader.
Damals waren Wasserleitungen aus Metall und führten den Strom in die Erde ab zurück zum E-Werk. Es funktionierte.
Durch Korrosion oder nachträglichen Einsatz von Kunststoffrohren (ich glaube, Edelstahl leitet auch schlecht) konnte in dieser Ableitung ein elektrischer Widerstand und damit ein Potential zwischen Wasserleitung und Boden entstehen.