Hallo Manuela,
obwohl es eine relativ lange Schilderung ist, fehlen doch eine Reihe von notwendigen Informationen. Sollte der Sachverhalt teilweise anders sein, als von mir angenommen, ändern sich natürlich die Konsequenzen. u.U. solltest Du einen Rechtsbeistand befragen, bevor die Sache eskaliert!
Mit meinem direkten Nachbarn hatte ich bis vor drei
Jahren ein gutes Nachbarschaftsverhältnis.
Gab es einen offensichtlichen Zwist, einen Anlass, weshalb der Nachbar sich plötzlich anders verhält? Vielleicht könnte man die Ursache für den Streit ausräumen? Könnte es sein, dass dieser Nachbar aufgehetzt worden ist?
Am 02.12.2010 beschimpfte mich und mein Kind
wiedereinmal massivst, da unsere Winterschuhe nass waren und
ein bisschen Wasser im Treppenhaus von den Schuhen war. Ich
entschied mich nach diesem Vorfall für eine Anzeige bei der
Polizei. Gestern kam mein Nachbar und entfernte sein Bild und
seine Truhe für Schuhe im Treppenhaus. D.h. er wird verlagen,
dass ich meine Truhe ebenfalls wegstelle,
Das heißt, Ihr habt im Treppenhaus seit 15 Jahren für Eure Schuhe eine Truhe stehen und zwar mit Duldung der Eigentümergemeinschaft?
Zunächst einmal solltest Du in der Gemeinschaftsordnung (GO) oder auch Teilungserklärung nachlesen, was dort über die Ordnung im Treppenhaus steht. Manchmal gibt es hier Regelungen, die dadurch absolut verbindlich sind.
Dann könnte es Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft (festgehalten in den Sitzungsprotokollen) geben. Was sagt die Hausordnung? Über diese letzten drei Punkte muss die Verwaltung Auskunft geben können!
Wesentlich wichtiger ist aber ein anderer Punkt: Erkundige Dich mal bei Euch in der Gemeinde/Stadtverwaltung beim Rechts-und Ordnungsamt (oder wie immer das bei Euch heißt), ob es Vorschriften bezüglich Feuerschutz im Treppenhaus gibt! Sehr häufig ist es sogar verboten, Kinderwagen oder sogar Blumentöpfe im Treppenhaus abzustellen, weil Fluchtwege freigehalten werden müssen!
Wenn das bei Euch der Fall sein sollte, dann kann Dir Dein Nachbar so lange Ärger machen, bis alles weggeräumt ist. Besser Du erkundigst Dich mal im Vorfeld!
Handelt es sich dabei um einen Wohnblock mit einem Treppenhaus oder sind die 11 Parteien auf mehrere Aufgänge verteilt?
Ist diese Schuhkiste bei allen üblich, oder nur bei Euch beiden?
sowie meine Holz aus
einem Gemeinschaftsraum zu entfernen. Meine Frage ist dies so
einfach möglich, da er es 15 Jahre genehmigt hatte.
Also „er“ hat es keinesfalls „genehmigt“, da es sich hier um eine WEG handelt! Entweder hast Du das Holz dort gelagert und es hat nie ein Hahn danach gekräht, oder es gibt eine (stillschweigende?) Duldung durch die Eigentümerversammlung (Protokoll?). Wird dort auch von anderen Eigentümern irgend welches Zeug gelagert?
Die Nutzung des Gemeinschaftsraumes kann durch Vereinbarung geregelt werden, wobei eine Stimmenmehrheit ausreichend ist; eine schriftliche Fixierung ist zwar erforderlich; eine Verletzung dieser Pflicht führt aber nicht zur Ungültigkeit des Beschlusses (OLG Hamm DNotZ 67, 38).
Dann kann allerdings auch wieder das Problem des Brandschutzes (Holz!) auftauchen!
Das gleiche gilt für das Trampolin. Die Eigentümergemeinschaft hat
uns das Trampolin im Gemeinschaftsgarten genehmigt, kann er
auch was dagegen tun?
Siehe oben. Wenn es die Gemeinschaft genehmigt hat… (Beschluss?). Allerdings kann die Eigentümerversammlung auf seinen Antrag erneut darüber beschließen und zu einem anderen Ergebnis kommen!
Vor allem sind es doch ein Streit
zwischen mir und meinem Nachbarn, kann die
Wohnungseigentümergemeinschaft da mit einbezogen werden? Wenn
es zur Klage kommt privat oder Wohnungseigentümergemeinschaft?
Falsch! Es ist zwar ein Streit zwischen Nachbarn, aber überall dort, wo Du auf Grund eines Beschlusses oder unter jahrelanger Duldung der Gemeinschaft handelst, muss der Nachbar sich zunächst mal an die Gemeinschaft halten.
Hast Du schon mit dem Verwalter gesprochen? Das sollte der erste Weg sein.
Viel Erfolg!
