Hallo,
folgendes Problem.
Ich möchte eine ETW verkaufen. Der laufende Darlehenskreditvertrag ist aber höher als der Verkaufswert der ETW. Kann die Bank einen Verkauf ablehnen?
Zur weiteren Erklärung: Die Wohnung habe ich zusammen mit meiner Ex-Frau gekauft. Meinen Anteil der anschließenden Restschulden möchte ich in bar bezahlen. Die Bank hat nun Sorge, dass meine Ex-Frau ihren Anteil der Restschulden nicht begleichen kann.
Hallo!
Sicher kann sie das.
Die Wohnung ist doch die Sicherheit der Bank für den Kredit.
Wenn Wohnung verkauft wird,ist die Sicherheit weg.
Das ist doch ein gemeinsamer Kredit,gesamtschuldnerisch sicherlich,also haftet jeder für die ganze Summe.
Da kann man kaum sagen,ich zahle die Hälfte zurück und bin die Sorge los.
MfG
duck313
Zur weiteren Erklärung: Die Wohnung habe ich zusammen mit meiner Ex-Frau gekauft. Meinen Anteil der anschließenden Restschulden möchte ich in bar bezahlen.
Dein Anteil an der Restschuld ist aus Sicht der Bank 100%. Sofern Du die gesamte Restschuld begleichst, löscht die Bank die Grundschuld, und Du kannst die ETW verkaufen.
Die Bank hat nun Sorge, dass meine Ex-Frau ihren Anteil der Restschulden nicht begleichen kann.
Genau deshalb haften beide Kreditnehmer jeweils für den gesamten Kreditbetrag.