Wieviel-%-Finanzierung Baudarlehen

Geld & Sparen Geldanlage
#1

Hallo zusammen,

ich habe mal eine Frage zur Baufinanzierung: Ich möchte eine Bestandsimmobilie kaufen. Finanzierungsbedarf sind 266.000 € (inkl. Kaufnebenkosten und Eigenkapital schon abgezogen, Preis Immobilie = 255.000 €). Aus kfW-Mitteln können 100.000 € abgedeckt werden sodass für die Bank ein Finanzierungsvolumen von 166.000 € bleibt. Ist dies für die Bank jetzt eine 65%-Finanzierung (166.000/255.000) oder eine 62%-Finanzierung (166000/266000) oder eine 104%-Finanzierung (266000/255000) oder wie berechnet die Bank die prozentuale Grenze einer Baufinanzierung?

Danke für Hilfe!

mfG
Seth

#2

Hallo,

Bestandsimmobilie kaufen. Finanzierungsbedarf sind 266.000 € (inkl. Kaufnebenkosten und Eigenkapital schon abgezogen, Preis :Immobilie = 255.000 €).

D.h. das Eigenkapital deckt nicht mal die Kaufnebenkosten ab ? Dann wird es wohl mit der KfW nicht klappen (Auskunft meiner Kreditabteilung von heute).

von 166.000 € bleibt. Ist dies für die Bank jetzt eine
65%-Finanzierung (166.000/255.000) oder eine 62%-Finanzierung
(166000/266000) oder eine 104%-Finanzierung (266000/255000)

Das berechnen Banken unterschiedlich. Einige lassen den KfW-Anteil aus dem Beleihungsauslauf draußen, andere rechnen ihn mit dazu. Du wirst die Anbieter fragen müssen.

Gruß

Nordlicht

#3

Kommt halt drauf an, wieviel Ek eingesetzt wird