Hallo
wir überlegen derzeit den Kauf einer Immobilie und nun stellt sich folgende Frage:
Auf einem dazugehörigen Nebengebäude ist eine PV-Anlage installiert, die in den nächsten 15 Jahren 200.000€ abwirft - und zwar vertraglich zugesichert (=monatlich 1110 €). Wird ein derartiger garantierter Betrag von einer Bank als Eigenmittel bei einer Kreditanfrage akzeptiert?
Interessante Idee.
Nur, das ist doch kein Eigenkapital, es stockt „nur“ das sonstige Einkommen um 1110 € monatlich auf. Man kann also mehr Rückzahlungen leisten und sich so einen höheren Kredit leisten.
Aber es gibt ja einen der es definitiv sagen kann, die Bank.
MfG
duck313
Das Einkommen aus der PV Anlage wird nicht als Eigenkapital angesehen. Mitunter wird es auch nicht als nachhaltiges Einkommen für die Haushaltsrechnung angesehen. Denn hier greifen ja die Gehälter als Arbeiter Angestellter.
Wenn als Einkommen, dann nur wenn das Einkommen mittels Einkommensteuerbescheid (mit Ausgaben) bestätigt wird und dann das Bankdarlehen innerhalb der Restlaufzeit zurückgezahlt wird (15 Jahre)