Hallo,
Hallo Wilbert, danke für deine Antwort.
„fangt ihr gerade mit dem Verdienen an ?(deshalb noch kein EK
und Lohnsteigerungen zu erwarten)?“
Wir sind seit 10 Jahren fest im Beruf. Wie geschrieben haben
wir kürzlich ein Auto gekauft, worauf wir gespart haben.
Ansonsten haben wir gut gelebt und viel Urlaub gemacht. Die
letzen Jahre haben wir nicht über ein Eigenheim nachgedacht.
Doch da die Mieten immer teurer werden und wir langsam mehr an
die Zukunft denken kam uns das Angebot sehr gelegen.
nicht nur die Mieten steigen, sondern auch die Nebenkosten bei Eigentumswohnungen, wie auch Haus-Reparaturen.
„Sind die Umbauten trotz Sanierung notwendig oder könntet Ihr
auch 7 Jahre warten?“
Das könnte schon noch warten. Wäre aber schöner alles gleich
erledigt zu haben. Noch ein Bausparer nebenbei wäre natürlich
auch eine Idee.
„Haben Eure Freunde ein höheres Angebot vorliegen oder warum
verlockend?“
Ja, es gibt ein höheres Angebot. Aber sie würden an uns
verkaufen wenn wir uns schnell entscheiden.
Niemand verschenkt Geld, wenn er für eine Wohnung mehr erhalten würde.
Könnte es nicht auch sein, dass man die Wohnung nicht los bekommt und daher diese Aussage getroffen hat ?
Es ist wirklich
eine tolle Wohnung und sie ist sehr hochwertig ausgestattet.
Für 70k finden wir niemals was Vergleichbares.
Wer hat dies festgestellt ? Ein Bau-Sachverständiger ?
„Könnt ihr den Sanierungsbedarf (Fassade, Fenster, Dach,
Heizung) der anderen Häuser überblicken? (Oder zahlt ihr dafür
nicht?)“
Verstehe die Frage nicht so ganz. Bitte nochmal genauer
erläutern 
Welche Renovierungen müssen in den nächsten Jahren durchgeführt werden ?
„Weißt Du, wo Deine neue „Warmmiete“ bei 500€ Darlehensrate
liegen wird ? (~1000€?)“
Das ist uns durchaus bewusst und wir haben das auch so
einkalkuliert. Wir haben alle Unterlagen/NK Abrechnungen
einsehen dürfen und kennen die monatlichen Belastungen. Des
Weiteren wird monatlich in eine Art Fond eingezahlt (alle
Parteien im Reihenhaus) wovon evt. Reparaturen geleistet
werden (Dach, Fassade usw.)
Wie hoch sind die zusätzlichen mtl. Kosten für die EW ?
Wie hoch sind die derzeitigen Rücklagen für Renovierungen ?
Oder müssen die Renovierungen anteilmäßig von jedem dann selbst bezahlt werden ?
„3200€ brutto oder netto? (ich glaube die wesentlichste
Frage)“
Es sind 3200€ netto. Eigentlich noch etwas mehr durch
Bonuszahlungen der Arbeitgeber und Weihnachts-/Urlaubsgeld.
Doch das haben wir erstmal nicht mit eingerechnet.
Das Hauptproblem sehe ich darin, die Kauf-NK (4,5% Steuer
+1,5% Notar) vorzustrecken. Wenn uns die Bank da nicht hilft
wird unser Traum wohl platzen
Vom Einkommen her, sollte eine Finanzierung möglich sein.
Allerdings würde ich zuerst ein Gespräch mit der Bank führen,
denn diese wird für die EW ein Wertgutachten erstellen müssen.
Allerdings würde ich empfehlen, den sonstigen Kredit davor abzulösen.
Evt. können ja die Eltern hier helfen.
-(
Vielen Dank für die liebe Beratung.
Gruß Merger
